La industria de bienes raíces en Estados Unidos emplea a unos 2 millones de agentes, que están a punto de ser interrumpidos por la inteligencia artificial y los reemplazos de robots. La empresa que se describe aquí se jacta de que "somos un ecosistema sin intermediarios". ⁃ TN Editor
Una empresa de tecnología inmobiliaria que tiene como objetivo reducir el costo de la venta de viviendas mediante el uso de robots y "big data" en lugar de agentes inmobiliarios basados en comisiones ha abierto una oficina en Long Island, la primera fuera de California.
REX Real Estate Exchange, que cobra una comisión de venta del 2 por ciento en lugar del 5 por ciento habitual al 6 por ciento, lanzó su operación en Long Island la semana pasada, cuando comenzó a operar desde un espacio de trabajo conjunto en RXR Plaza en Uniondale. La compañía con sede en Los Ángeles espera comenzar a incluir casas en el área de Nueva York en su sitio web, rexchange.com, más adelante esta semana.
Las tarifas inmobiliarias tradicionales "son simplemente elevadas en comparación con cualquier otra industria en los Estados Unidos", dijo Jack Ryan, director ejecutivo de Rex y ex socio de Goldman Sachs. Hace décadas, las corredoras de inversión cobraron a 12 centavos por acción por las transacciones bursátiles, pero ahora cobran menos de un centavo, dijo. Al reducir las tarifas de bienes raíces, dijo, su compañía está "haciendo lo mismo con los bienes raíces residenciales".
REX, que ha recaudado $ 16 millones de inversionistas, no es la única compañía que busca cambiar el modelo de ventas de bienes raíces residenciales.
Otro nuevo participante en el mercado inmobiliario es EasyKnock, una startup de Sag Harbor que está lanzando un sitio web diseñado para unir a los vendedores con los compradores sin la intervención de los corredores.
La compañía, que ha recaudado $ 1.2 millones en capital de riesgo y planea lanzarse en aproximadamente un mes, reduce las comisiones al 1.5 por ciento y no incluye casas en el Servicio de Listado Múltiple de Long Island, dijo el cofundador y director ejecutivo Jarred Kessler . El MLS es una forma para que los corredores compartan información sobre casas en venta.
"Somos un ecosistema libre de corredores", dijo Kessler.
Entre los corredores nacionales, Redfin, con sede en Seattle, cobra a los vendedores una tarifa de cotización del 1.5 por ciento, o 1 por ciento en algunas comunidades, incluida Washington, DC, aunque a diferencia de REX y EasyKnock, también paga una comisión al agente del comprador.
Y, en lo que a mí respecta, un humano libre también. ¿Demasiados trabajos para usted para que otros puedan comprar lo que necesita? Entonces ve sin clientes. Use para ver cuánto le compra la IA, etc. NO uso ningún lugar que no use humanos porque defiendo a los humanos.
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