Google lanza nuevo proyecto de ciudad inteligente en el centro de San José

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Después de la fuerte resistencia de los ciudadanos y los defensores de la privacidad en Toronto sobre Quayside, Google decidió replicar su experimento de ciudad desde cero en el centro de San José, California. ⁃ TN Editor

Años después de que comenzó a alimentar la especulación al comprar grandes extensiones de propiedad cerca de la estación Diridon, Google ha dado el primer vistazo a lo que el gigante de las búsquedas espera sea una comunidad vibrante de uso mixto entretejida en el tejido del corazón urbano de la ciudad.

En una reunión comunitaria muy esperada el jueves por la noche, el gigante tecnológico presentó un diseño para un tramo de una milla de terreno anteriormente industrial al oeste de la autopista 87 que incluye miles de nuevas viviendas, oficinas, plazas públicas, arte, espacio cultural y al menos un hotel . La propuesta promete transformar una sección deteriorada de la ciudad y se presenta como un cambio marcado de los campus tecnológicos corporativos amurallados que han dominado la Bahía Sur durante décadas.

"No es el edificio de oficinas suburbano inclinado de Silicon Valley de su abuelo", dijo el alcalde Sam Liccardo.

Google eligió esta parte de San José en gran parte debido a la estación Diridon, que en los próximos años se convertirá en uno de los centros de tránsito más grandes de la costa oeste, con BART, Caltrain, servicio de autobuses y quizás incluso trenes de alta velocidad. servicio de la terminal.

Pero en la visión de Google, los pasajeros emergerán de la estación no a la actual extensión de aparcamientos planos sino a una bulliciosa plaza bordeada de nuevos edificios de oficinas anclados por cafés y tiendas en la planta baja para atraer a la gente. Mientras que la compañía no Sin embargo, las imágenes lanzadas el jueves ofrecen la imagen más clara de lo que Google está imaginando.

Al otro lado de la esquina suroeste del Centro SAP, Google quiere crear algunas viviendas, un aparente guiño a los defensores que pidieron que se ubicaran casas cerca de la estación. Al noroeste del Shark Tank, Google tiene planes para un hotel. Eso, en parte, está destinado a contrarrestar una conversión importante de viviendas en el área en alquileres a corto plazo a través de algo como Airbnb.

Alexa Arena, directora de desarrollo inmobiliario de Google, comparó la visión de Google con el proyecto de King's Cross moderno y amigable para los peatones de la compañía en el centro de Londres, adyacente a la famosa estación de tren de St. Pancras que lleva a los pasajeros a través del Canal de la Mancha a París y más allá. Tanto los trabajadores de Google como los residentes de San José por igual, dijo, quieren salir de la estación directamente a una ciudad vibrante. Y, insistió, Google quiere construir un espacio que conserve una sensación diversa y única de San José.

Al norte, la compañía quiere preservar cierto carácter industrial, con espacio para que los artistas sean creativos. Hacia el sur, el diseño de Google se centra más en el comercio minorista local y en la conexión con la naturaleza, creando y actualizando vías cerca de Los Gatos Creek. Se incorporarían viviendas y oficinas en ambos lados.

El espacio no debería tener "bordes duros", Arena le dijo a esta organización de noticias, señalando que mientras San José votó recientemente para permitir edificios mucho más altos cerca de la estación Diridon, Google no planea construir en lo alto del cielo en todas partes. En algunos lugares, dijo Arena, las estructuras más cortas podrían ser más atractivas que las torres, por ejemplo, cerca de vecindarios residenciales con casas unifamiliares.

"Han diseñado un distrito que satisface las necesidades de sus oficinas, pero eso se sentirá como una extensión del centro de la ciudad", dijo Kim Walesh, director de desarrollo económico de la ciudad, "y como un área urbana regular de muy alta calidad, y Creo que debe ser el primero.

En general, la compañía planea crear un estimado de 6.5 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y hogares de 3,000 a 5,000, mucho más allá de lo que la ciudad había anticipado para el área. Google también quiere reservar 500,000 pies cuadrados para tiendas, restaurantes, cultura, artes, educación y otros usos para ayudar a crear un lugar activo que atraiga a las personas por la noche y los fines de semana.

"San José tiene una grave crisis de vivienda y también un grave déficit de empleos", dijo Walesh, "así que estoy realmente emocionado de que Google tome medidas significativas para abordar esos dos desafíos gemelos".

La propuesta también crearía 15 acres de parques, plazas y espacios verdes, en muchos casos como formas de vincular partes de la aldea de tránsito con el resto del centro de la ciudad, así como con el cercano arroyo Los Gatos y el río Guadalupe.

Google anticipa que podría emplear a personas de 20,000 a 25,000 dentro del vecindario orientado al tránsito.

"Aquí hay una oportunidad de ser parte de una ciudad", dijo Ricardo Benavidez, gerente de desarrollo comunitario de Google.

Si bien la compañía todavía está en lo que el director de transporte de San José, John Ristow, denominó la fase de "caricatura", planea trabajar con Heatherwick Studio, la compañía británica a la que Google recurrió para su espacio King's Cross y su sede de Mountain View en forma de carpa.

Para evitar largas batallas legales, Google le pedirá a la oficina del gobernador que trabaje a través de AB 900, una medida de 2011 que envía los desafíos de la Ley de Calidad Ambiental de California directamente a los tribunales de apelación que se resolverán en nueve meses. Dichos proyectos deben ser de al menos $ 100 millones, pagar a los trabajadores de la construcción los salarios vigentes y no empeorar los gases de efecto invernadero. Si Google obtiene el permiso AB 900, será la primera vez para la compañía y San José, y una buena noticia para el legado de Liccardo.

Incluso antes de que comience la construcción, que podría extenderse durante más de una década, Google quiere convertir el antiguo sitio de Orchard Supply Hardware cerca de la autopista 280 en un espacio de capacitación laboral, donde los sindicatos y otros podrían ayudar a los residentes de San José a aprender técnicas de construcción y otras habilidades para tomar ventaja de las oportunidades laborales que ofrece el proyecto Google.

"Necesitamos comenzar con la preparación laboral hoy", dijo Arena.

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